Kuinka voit lisätä arvoa kotiisi? Tämä on kultainen kysymys, ja osoittaa, että sijainti, sijainti, sijainti ja omaisuuden tikkaat ovat menestyneet ajatuksessa, että kuka tahansa pienellä pääomalla voisi ostaa talon, tehdä sen ja myydä sen sitten mukavalla voitolla. Oli aina mielenkiintoista katsella, kun ihmiset kokeilivat uusia keittiöitä ja kylpyhuoneita, raaputtivat hakkuustapetille ja jopa murskasivat seinien läpi luodakseen avoimia suunnittelu-olohuoneita.
Ja näet säännöllisesti naarmuuntuneita vanhoja mattoja revittyinä ja korvattavina mukavilla puulattioilla. Kuten sijainti, sijainti, sijainti-tähti Phil Spencer kertoi The Telegraphille , kovapuulattiat ovat helppo hoitaa ja vetoaa mihin tahansa milloin tahansa, kun on aika myydä.
Onko tämä vetoomus edelleen totta ja onko se käännetty punta ja penniäkään? No, vastaukset ovat ”kyllä” ja ”luultavasti”. Philip Naghten on Cross & Prior-Kiinteistöjen johtaja Lounais-Lontoossa. ”Puulattiat ovat erinomainen ominaisuus, mutta se, lisääkö kiinteistön arvo, on toinen kysymys”, hän sanoo. ”Ne ovat varmasti toivottavia, mutta en ole koskaan mennyt paikkaan ja ajatellut:” No, se on rakentanut parketit, saatamme lisätä 10 000 puntaa kysyvään hintaan. ””
Harlech raaka tammi
Totuus on, että parketit ovat osa pakettia, kun myyt kotisi. Kukaan kiinteistöjä arvostava ei anna sinulle kaavaa, joka sanoo, mitä tuottoa voit odottaa jokaisesta parkettilattana käytettyä puntaa kohti, mutta melkein kaikki alan ammattilaiset ovat yhtä mieltä siitä, että se auttaa sinua myymään tai antamaan paikan. ”Markkinoitavuus olisi ehdottomasti buzzword”, Philip sanoo. ”Puulattiat ovat suositeltavia huollon helppouden, vähemmän pölyn ja alempien allergeenien vuoksi. Suurin osa eurooppalaisista asiakkaistamme ei edes katso omaisuuksia mattoilla. He vaativat puulattiat ennen kuin edes näyttävät. ”
Käytännön asioita lukuun ottamatta väitetään usein, että puulattiat tarjoavat kauneuden, jota on vaikea saavuttaa muiden lattiapäällysteiden kanssa. Mutta kun kyse on arvon kasvattamisesta, on tärkeää, että lattia toimii jatkuvasti yleisen aikataulun mukaisesti. Kömpelö ruokasali ja mukava puulattia on edelleen huono huone ja kaipaa vetovoimaa. Toisaalta tasapainoisella yhdistelmällä asettelua, sisustusta ja seinien väritystä kauniilla puulattialla on suuri vaikutus potentiaalisiin ostajiin.
Esteettinen reuna
Goodrich Haze Oak I Brockley House
”Kyse on remontin tasosta”, sanoi Rory Woodhouse Scott Fraser Real Estatesta Oxfordista . ”Jos olet tehnyt todella korkealaatuisen peruskorjauksen fantastisella puulattialla, se lisää arvoa enemmän kuin jos teisit remontin ja asennat sitten halvan lattian. Jos aiot luoda laadukkaan tilan, haluat keskittyä kaikkiin näkökohtiin ja lattia on osa sitä. ”
Se, asentaako puulattiat ja milloin, voi olla tärkeä päätös. Lämmitetyillä markkinoilla, joilla kaupungin kiinteistöt ovat kysyttyjä, on järkevää asentaa uusi myyntikerros. Sijainti, sijainti ja sijainti ovat ostajien ainoat tärkeät tekijät, ja parketit uppoavat usein liikkuessaan sisään sen sijaan, että niitä lisättäisiin etukäteen myyntipisteeksi. Tehokkain tapa lisätä arvoa tällaisilla alueilla on lisäykset ja parvi-muunnokset – mikä lisää huoneiden lukumäärää. Ja tietysti laajennuksen laatu on tärkeä. ”Haluat, että kaikella on todella korkeatasoinen sijainti. Et halua likaista lattiaa, joten haluat laadukasta puuta ”, Rory lisää.
MODERNIN OMINAISUUDET, PERUSTUVA OLOMUOTO
Salcombe Moonbeam tammi
Ihmiskipujen seuraaminen maalien ja lattialautojen takia kiinteistöjen näyttelyissä tekee viimeistelystä niin pelottavaa – etenkin jos haluat lisätä arvoa. Mutta se ei oikeastaan ole. Yksi syy siihen, miksi puu on niin suosittu sisustussuunnittelijoiden keskuudessa, johtuu sen joustavuudesta. Se siltaa aukon modernin ja perinteisen välillä.
Libby Crew on suunnittelija Etons of Bathissa , kaupungissa, joka on täynnä upeita vanhoja rakennuksia, mutta jossa ihmiset haluavat moderneja mukavuuksia. ”Tekniset lattialämmityksellä varustetut puulattiat tarjoavat modernin ratkaisun varmistamatta nykyaikaista ilmettä”, hän sanoo. ”Parkettilattian kauneus on se, että ne voivat olla vanhentuneita näyttämään vanhoilta tai voivat olla täysin tyylikkäitä ja nykyaikaisia. Se voi toimia molemmissa maailmoissa, ja oikealla kunnossapidolla se voi näyttää hyvältä pitkään. ”
Libbylle puulattiat lisäävät lisäarvoa kuin lattianpäällysteet, kuten matot tai keinotekoiset pinnat, koska ne nähdään kiinteänä osana rakennetta. Sisustussuunnan sisustaminen voi todella naulata tunteen. ”Siellä on paljon parkettia, joissa on koristeelliset pylväät ja reunat”, hän sanoo. ”Näin toisena päivänä mukavan lattian, jossa messinki insertti oli reunan sijaan puuta, joten metallien sekoittaminen lattiaan on aika siisti, funky asia tehdä nyt. Jos rajoitat, on mukavaa saada muodoltaan yhteys huonekaluihin ja laittaa lattiaan huoneen muiden pintojen kanssa. ”
Mitä ostajat haluavat
Goodrich valkaistu tammi Isttworth Home – kudottu ja Woods- monteratti
Aikaisemmin Ison-Britannian uusissa kodeissa oli mattoja, mutta nykyään monet rakennetaan vasta puulattiat. Kun kehittäjät ja kiinteistönvälittäjät tarkistavat viimeistelyvaihtoehdot, välittäjät sanovat, että parketit myyvät paljon paremmin kuin kivi, laatta, matto tai keinotekoiset lattiat – ensisijaisesti sisäänkäynnissä, olohuoneessa ja keittiössä, mutta usein koko kiinteistössä.
”Periaatteessa se on mitä ihmiset haluavat ostaa uudella talolla”, sanoo Paul Davies, arkkitehti ja katsastaja Carter Hughes Daviesin kanssa . ”Olen tehnyt satoja ohjelmia vastikään rakennetuille koteille. Vain monet heistä vaativat kivilattioita. Melkein kaikki kehittäjät ja heidän neuvonantajansa sanovat haluavansa puuta. ”
Monissa aiheesta kirjoitetuissa artikkeleissa viitataan yhä Yhdysvaltojen kansallisen puulattiayhdistyksen yhdistyksen yli viisi vuotta sitten suorittamaan tutkimukseen. Se totesi, että 99% kiinteistövälittäjistä oli sitä mieltä, että puulattialla varustettuja taloja on helpompi myydä, 82% ajatteli myyvänsä nopeammin ja 90% sanoi myyvänsä jopa 10% enemmän rahaa. On vaikea sanoa, kuinka tärkeitä nämä luvut ovat Yhdistyneen kuningaskunnan markkinoille nykyään, mutta alan ammattilaiset eivät varmasti pelaa puuta vastaan.
Harlech Chocolate Tammi
Kun ihmiset katsovat taloa, jossa on parkettilattiat , he tietävät sen olevan kestävä, helppohoitoinen, lämmin jalka ja rakastavat sen luonnollisia ominaisuuksia. Se on myyntipiste ja koko sisustusjärjestelmässä se on tekijä, joka vaikuttaa heidän tarjontaansa. Kuten kiinteistönvälittäjä Philip Naghten huomautti, kyky myydä on viimeinen sana.
”Et voi todella antaa arvoa sille, mutta mitä se tekee, on parantaa sitä”, päättää Paul Davies. ”Asiat tulevat ja menevät tyylikkäästi, mutta puulattiat ovat aina hyvälaatuisia.”
Tutustu luonnollisesti inspiroituneeseen kokoelmaamme ja näe suosikki lattiat kotona ILMAISilla näytteillä.
