Mainosominaisuus: Tämä viesti on maksettu yhteistyö Woodpecker Flooringin kanssa.

Goodrich Haze tammilattia Woodpecker Flooringilta.  Parketit voivat auttaa luomaan lisäarvoa kodillesi

Kuva ©  Woodpecker Flooring

Kiinteistöportaiden nouseminen on todellinen haaste tänään. Ison-Britannian taloudellinen tilanne on vaikeuttanut ensimmäistä kertaa ostajien tarpeellista säästää talletusta varten tarvittavaa rahaa. Jopa ne, jotka ovat nyt onnekkaita, joutuvat tilanteeseen, jossa taloudellinen epävarmuus vaikeuttaa heidän kotejaan myydä ja löytää sopiva kiinteistö, jos he haluavat siirtyä portaita kohti. Tämä on saanut monet asunnonomistajat harkitsemaan nykyisen kiinteistönsä parantamista uuden ostamisen sijasta.

Mieheni ja minä olemme tässä tilanteessa. Pidämme itseämme erittäin onnekkaina, että saimme jopa ensisijaisesti asuntolainan, ja tämä on erittäin antelias apu, jonka vanhempani antoivat meille talletuksellamme. Ostimme pienen kahden hengen huoneiston juuri ennen ensimmäisen tytärimme saapumista. Kaksi vuotta myöhemmin meillä oli toinen tytär ja olemme nyt hyvin tietoisia siitä, että tarvitsemme isompaa paikkaa lähivuosina.

Alueemme asuntomarkkinat ovat kuitenkin erittäin haastavat, ja keskimääräiset asuntojen hinnat vaihtelevat 593 559 pientä huvilasta 328 845 punnan rivitaloon ja jopa 243 173 punnan asuntoon. Olen pakkomielle kiinteistövälityksestä ja vietän kohtuuttoman paljon aikaa näiden portaalien indeksoimiseen yrittää löytää seuraava kotimme. On käynyt selväksi, että meillä ei ole varaa liikkua. Kaikki kiinteistömme, jotka ovat budjettimme sisällä, sijaitsevat joko ei-toivotulla alueella, eivät sisällä ylimääräistä tilaa tai tarvitsevat täydellistä kunnostusta, mikä meillä ei olisi rahaa tekemistä varten, jos olemme maksaneet pois suuremmalla asuntolainalla.

Joten olemme alkaneet vakavasti harkita asunnomme laajentamista, jotta saamme meille tarvitsemamme lisätilaa. Tämä auttaisi meitä myös lisäämään arvoa kotimme, joka antaisi meille paremman aseman, jos meillä olisi koskaan varaa muuttaa tulevaisuudessa. Tämä käsitys, että voimme paremmin parantaa kuin siirtää, on todella saanut minut ajattelemaan. Kuinka voit parhaiten lisätä arvoa kotiisi, jos olet samassa asemassa kuin olemme? Joten olen tehnyt tutkimusta, ja nämä ovat viisi avain tapaa lisätä arvoa kotiisi.

Parvi muunnoksen toteuttaminen voi auttaa luomaan lisäarvoa kotiisi.  Kauha Knox, joka tuotti Making Spaces -tuotteen, muutti parviansa tällä upealla asuntolalla

Kuva ©  Karen Knox of Spaces

Muunna ullakko

Parvella tapahtuva muuntaminen on todella helppo tapa lisätä arvoa kotiisi, koska se käyttää olemassa olevaa tilaa uudelleen eikä siksi yleensä vaadi rakennuslupaa, jos et aio lisätä tien päälle suuntautuvia ikkunoita tai jos haluat laajentaa kattopinta-alaa yli 50m3 (40m3 rivitalo). Se on helpoin tapa lisätä ylimääräinen makuuhuone ja jopa ylimääräinen kylpyhuone, mikä epäilemättä lisää myyntihintaa ja jopa nostaa kotisi ylös seuraavaan hintatasoon. Makuuhuone lisää yleensä 10–15% kodin arvoon, ja olemassa olevan parvihuoneen käyttäminen on kustannustehokkain tapa tehdä se. Tyypillinen parven muuntaminen maksaa noin 500–600 puntaa / m²verrattuna noin kahdesti tähän laajennuksen osalta. Se kestää yleensä noin 6–12 viikkoa ja se maksaa välillä 20 000–45 000 puntaa.


Luo laajennus

Kuten juuri oppimme, parvelin muuntaminen on noin puolet muiden laajennusten hinnasta. Jos sinulla ei kuitenkaan ole minimikattokorkeutta 2,3 metriä, yksinkertainen parven muuntaminen ei aina ole mahdollista. Tässä tapauksessa tulisi harkita muun tyyppisiä laajennuksia, esim. sivupalkki, lasiruutujen laajennus tai viherhuone. Laajennuksen lisääminen on suhteellisen helppo tapa lisätä arvoa kotiisi, koska lisäät pohjimmiltaan lattiapinta-alaa ja lisäät mahdollisesti kokonaan uuden huoneen.

Konservatorio maksaa yleensä missä tahansa välillä  5–30 £ 30 000 ja voi lisätä arvoon noin 7%  , kun taas täysi laajennus voi maksaa missä tahansa välillä 10–30 000 £ ja lisää noin 11%, mikä on hyvä sijoitetun pääoman tuotto . On suositeltavaa kysyä paikalliselta suunnitteluosastolta, jos tarvitset rakennuslupaa. Yleensä, jos sinulla on kehitysavustuksia kotona, saatat saada vapautuksen, vaikka sen on silti noudatettava rakennusmääräyksiä.

Laajennuksen suunnittelu on avain. Haluat varmistaa, että se täydentää muun talon tyyliä eikä se näytä olevan erillinen yksikkö, joka on juuri kiinni. Voit varmistaa, että nykyisen rakennuksen ja laajennuksen välinen tila virtaa saumattomasti asentamalla sama kerros koko oleskelutilaan. Tämä auttaa pitämään silmällä ja takaa, että laajennus tuntuu osalta muuhun taloon.


Muunna autotalli

Täällä Yhdistyneessä kuningaskunnassa noin 90 prosenttia autotalleista ei käytetä auton sijoittamiseen, vaan niitä käytetään pikemminkin varastointiratkaisuna, mikä on todellinen omaisuuden tuhlaus. Jos sinulla on toinen pysäköintitila ulkopuolella, käyttämätön autotalli voidaan muuttaa sijoitukseksi muuntamalla se ylimääräiseksi asuintilaan, kuten makuuhuoneeseen. Jos autotalli on kiinnitetty taloon, voit jopa rakentaa sen yläpuolelle. Autotalli muuntaminen voi lisätä jopa 10% kodin arvoon.

Sinun on kuitenkin varmistettava, että saat kaikki tarvittavat suunnittelulupat ja rakennussääntöjen poistot. Muuten et voi kutsua sitä asuttavaksi huoneeksi kun myyt talon.

Harlech-savustetut tammilattiat tikkalattiat voivat auttaa lisäämään arvoa kotiisi

Harlech savustettu tammi puulattiat tikka lattiat

Puulattiat

Toinen tapa lisätä arvoa kotiisi ja tehdä siitä houkuttelevampi potentiaalisille ostajille on sisällyttää muutama lauseominaisuus, joka todella lisää wow-tekijän kotiisi. Nämä ominaisuudet auttavat erottamaan sen muista markkinoilla olevista kiinteistöistä ja lisäävät merkittävästi myyntihintaan. Parketit  ovat täydellinen lisäominaisuus, jos haluat lisätä arvoa kotiisi.

Jos harkitset lattiapäällysteesi päivittämistä ja olet tällä hetkellä revitty parkettilattian ja maton väliin, on syytä muistaa, että kalliiden lattiamattojen kustannusten korvaaminen on usein vaikeaa. On myös epätodennäköistä, että valitsemasi mainosmatto sopii potentiaalisen ostajasi ihanteelliseen lattiaan, kun taas parketit ovat paljon vähemmän todennäköisesti loukkaavia.

Parkettilattian asentamisessa on myös monia etuja, jotka potentiaaliset ostajat todella arvostavat. Se on kodillemme terveellinen valinta, koska siinä ei ole kuituja, injektointilinjoja eikä kohokuvioita, jotka voivat houkutella pölyhiukkasia, siitepölyä, eläinpulloja ja muita allergeeneja, jotka voivat usein olla ongelmia mattojen kanssa. Puulattiat edistävät siten terveellisempää sisäilmaa. Samat ominaisuudet tekevät siitä myös mukavamman, koska sen puhdistaminen on helpompaa, varsinkin jos sinulla on pieniä lapsia tai lemmikkieläimiä.

Sitten on tosiasia, että parketit ovat pitkäaikainen sijoitus kestävyyden vuoksi. Se on erittäin kestävä ja voi siksi kestää sukupolvien ajan jopa alueilla, joilla on runsaasti jaloja.

Ei ole kovaa ja nopeaa sääntöä siitä, kuinka paljon arvoa nämä kosmeettiset muutokset voivat tuoda kotiisi, ja arvoilla on usein vaikea saada kuvaa tällaisiin parannuksiin. Mutta markkinat asettavat aina premium-arvon hyvin kalustetulle kiinteistölle, ja siksi myyntihinta on vastaavasti korkeampi.

Voit selata erilaisia ​​käytettävissä olevia tyylejä ja saada ilmaisia ​​näytteitä  Woodpecker Flooring  -sivustolta.

Aurinkopaneelien lisääminen auttaa parantamaan ympäristövaatimuksia ja lisäämään arvoa kotiisi

Energiatehokkuus

Kun energian hinnat nousevat edelleen Isossa-Britanniassa, monet asunnon ostajat joko etsivät aktiivisesti energiatehokkaita koteja tai ainakin pyyhkäisevät pois kiinteistöjä, jotka tarjoavat tätä kannustinta. Energiatehokkaiden ominaisuuksien, kuten aurinkopaneelien, biomassan kattiloiden tai älykkään kodin termostaattien, lisääminen kotiin ei vain auttaisi säästää rahaa energialaskuissasi kotona asuessasi, vaan se on myös tärkeä myyntipaikka linjan varrella.
Vuonna  2016 tutkimuksessa   tilaama   Gocompare.com Kiinnitykset  , 50% ostajia Britanniassa mitoitettu hyvän energiatehokkuuden luokitus yhtenä top 20 ominaisuudet ominaisuudet yhdessä keskuslämmitys (79%), kaksinkertaiset ikkunat (74%) ja seinät eristys (47%) .
Energian ja ilmastonmuutoksen laitoksen (DECC) vuonna  2013 julkaiseman raportin mukaan  kiinteistösi energiansäästöparannukset voivat nostaa kiinteistön arvoa keskimäärin 14 prosenttia ja jopa 38 prosenttia joissain Englannin osissa. Maan keskimääräiselle kodille EPC: n (energiatehokkuustodistuksen) parantaminen vyöhykkeiltä G – E tai kaistoilta D – B voi tarkoittaa yli 16 000 punnan lisäämistä kiinteistön myyntihintaan. Raportti osoitti, että energiatehokkuus on nyt avaintekijä, joka vaikuttaa useimpien Englannin asuinrakennusten myyntihintoihin.
Joihinkin energiatehokkaisiin kodinparannuksiin on saatavana jopa valtionapurahoja, joten sinun ei tarvitse rahoittaa kaikkia muutoksia omasta taskustasi. Tutkinnan arvoinen!

Niin mitä mieltä olet? Hyväksytkö viisi tärkeää tapaa luoda lisäarvoa kotiisi? Onko muita, jotka haluat lisätä tähän luetteloon?